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Fachadas y revestimientos
Calculo de la superficie de la fachada: muros, esquinas y ventanas, desde el plano PDF hasta el presupuesto reparación
El cálculo de la superficie de la fachada se realiza de cara a cara: longitud × altura para cada muro recto, un triángulo adicional para cada cornisa, y luego se añaden las aperturas retiradas y los cuadros añadidos. Una cornisa de 8,00 m de ancho, con un muro recto de 5,50 m, sobre el que se encuentra un triángulo de 2,00 m de altura, mide así 52,00 m² brutos. Con MeasureAll, se miden fachadas, cornisas y aperturas directamente en las elevaciones en PDF, en iPhone, iPad o Android, tanto en el despacho como en el lugar de construcción; los datos de las aberturas se añaden posteriormente a la tabla de cálculo. La superficie obtenida sirve para ordenar la pintura o el revestimiento, y luego para preparar el presupuesto de acuerdo con el acuerdo previsto con el cliente.
Pruébelo gratis: un expediente completo de regalo.
Las aberturas se deducen: la superficie de revoque mostrada corresponde a lo que realmente tratará.
Usted 3 medidas claves
Muros con altura
Señale la pared en el plano, introduzca la altura: la superficie de la fachada se calcula tramo a tramo, lista para su estimación de enlucido.
Superficies con deducciones
Traza el contorno de la fachada, luego deduce puertas y ventanas en unos pocos gestos: queda la superficie neta a enlucir o a pintar.
Lineales de fachada
Coloque sus puntos a lo largo de las fachadas: la suma de las longitudes se muestra progresivamente, para el andamio, las varillas de esquina y los remates.
Tú debes a andamio
Un cliente le envía los planos de las fachadas de su casa unifamiliar para una renovación completa. Abra el PDF en MeasureAll en su teléfono, ajuste la escala a una cota conocida y luego mida cada fachada: muros con altura para las partes rectas, trazado del contorno para los dos frontones. En pocos minutos, tendrá la superficie bruta de cada cara, sin necesidad de desplazarse al sitio.
A continuación, pase a las deducciones: marque las puertas, ventanas y el ventanal del garaje directamente en el plano, la aplicación los descuenta de la superficie de la fachada. Obtendrá la superficie neta de revoque, fachada por fachada. Añada los lineales: perímetro en el suelo para el andamio, cantoneras, alféizares y remates. Cada medida se nombra y se archiva en la carpeta de la obra.
De vuelta en la oficina, exporte el informe de mediciones: superficies netas por fachada, sumas de longitudes, todo está ya organizado. Solo queda aplicar sus rendimientos para preparar el presupuesto: limpieza, imprimación, revoco fratasado, pintura de acabado. Y el día de la obra, el plano medido permanece en su bolsillo, consultable incluso sin red al pie del andamio.
Una fachada parece sencilla de medir. Sin embargo, oculta trampas que distorsionan la ordenación, como el presupuesto: altura calculada sobre el contramuro, triángulo del pilar olvidado o contado dos veces, tablas de ventanas ignoradas, superficie habitable multiplicada por un coeficiente sin fundamento. Esta página detalla el método, las fórmulas del muro recto y del pilar, el tratamiento de las aperturas y del vacío para la fachada completa, un ejemplo cifrado para una casa entera y luego pasa a las cantidades y al presupuesto de restauración de la fachada.
Calculo de la superficie de la fachada: el método cara a cara
La superficie de una fachada se calcula cara a cara. Una casa de dos cuerpos suele tener cuatro caras: dos muros de carga, debajo de los desagües del tejado, y dos pilares, debajo de los contrafuertes. Cada cara se calcula por separado, y luego se suman los resultados. El proceso consta de cuatro pasos:
- Descomponer Cada cara tiene formas simples: rectángulos para las partes rectas, triángulos para los árboles de levas, trapecios para los muros cuya parte superior tiene una pendiente.
- Calcular la superficie bruta de cada forma, en m², a partir de medidas en metros, y luego sumar las formas de la cara.
- Retirar las aberturas que pertenecen a esta cara: ventanas, puertas, puertas de garaje.
- Agregar los retornos tratados Tablas, superficies inferiores de los arcos y soportes, si reciben la pintura o el revestimiento.
El resultado es la superficie tratada físicamente. Guarde cada etapa en una columna separada: bruto, aberturas, aberturas no realizadas, retornos, superficie tratada. Esta separación permite pasar de la orden de trabajo al presupuesto sin tener que volver a calcular todo. guía de fachadas de V33 Descompone de la misma manera los muros, los pilares y las aperturas.
| Elemento | Formulación | Punto de alerta |
|---|---|---|
| Muro derecho | longitud × altura | Altura real de la zona tratada |
| Triángulo de un pignon | Ancho × altura × 2 | Flecha (altura del triángulo) medida por encima del muro recto, no desde el suelo |
| Mur en pendiente | Ancho × (altura baja + altura alta) ÷ 2 | Valido si la parte superior del muro es recta. |
| Obras abiertas | suma de los anchos × las alturas | Solo las de la cara estudiada |
| Retornos de una bahía | (2 × altura + anchura) × profundidad | Dos cuadros y la parte inferior del frontón; se puede colocar un segundo respaldo si se trata de un lienzo |
| Superficie tratada | brut − aperturas + retornos | No determine la cantidad facturada por sí sola |
Trato, facturado, abastecido: tres cantidades diferentes
El cálculo de la superficie de una fachada conduce así a tres cantidades correctas, que no responden a la misma pregunta:
- la cantidad geométrica, es decir, la superficie realmente revestida o pintada, incluidos los recuentos: es esta la que se utiliza para calcular los consumos;
- la cantidad contractual, La del presupuesto, medida según el acuerdo previsto con el cliente o según el mercado;
- la cantidad suministrada : Los sacos, los cubos y los perfilados que se deben comprar, después de pérdidas y redondeados a los embalajes.
Confundirlos conduce a ordenar demasiado o demasiado poco, o a presentar al cliente una superficie que no puede comprobar. Tampoco se debe basar en la superficie habitable: dos casas con la misma superficie habitable pueden tener fachadas muy diferentes, según su altura, su forma y sus ábs. En cuanto a la Superficie disponible de la fachada De la RE2020, responde a una definición térmica calculada desde el interior: no se trata de la superficie exterior a revestir.
Lea los planos de una remodelación
El cálculo comienza con los documentos adecuados. Para una fachada, el plano de nivel no es suficiente: proporciona las longitudes, pero no las alturas de la fachada.
- Las elevaciones, Los planos de fachadas, o planos de fachada, trazan cada cara a escala, con sus ventanas, alturas y, a menudo, niveles de nivel. Son los documentos de referencia para el cálculo de la superficie de la fachada en planta.
- Las reducciones indican la altura de los muros, el desagüe, el revestimiento, la anchura de los muros y a menudo la posición de las ventanas, lo cual es útil para determinar la profundidad de los cuadros.
- Los planos de nivel confirman las longitudes, la posición de las ventanas y los avances del edificio.
- El plan de masa sitúa el edificio en la parcela, pero no proporciona ni todas las alturas ni el diseño de las ventanas: solo eso no es suficiente.
- El descriptivo Especifica los tratamientos previstos: limpieza, reparación, revestimiento, pintura, impermeabilización o aislamiento por fuera.
Una fotografía tomada de manera distorsionada no es una elevación: la perspectiva distorsiona las dimensiones, y ninguna escala única se aplica a ella. En un plano antiguo, verifique las medidas principales en el lugar, ya que los trabajos pueden haber modificado las ventanas desde el dibujo.
¿Qué altura se debe mantener?
La altura que se mide es la de la zona tratada. Para un muro de drenaje, generalmente va desde la parte inferior de la zona tratada hasta el desagüe, bajo la canaleta o debajo del reborde de la cubierta. Para un tejado a capitel, la parte rectangular suele terminar al mismo nivel, y el triángulo parte de allí hasta el contrafuerte.
El nivelado, cuando recibe un tratamiento diferente, se mide por separado y se retira de la fachada habitual. Si el terreno es empinado, la altura varía a lo largo de la fachada: mida la altura en ambos extremos y trate la cara como un trapézio. Finalmente, una altura medida en el contramuro a lo largo de toda la anchura de un pilar es la error clásica: se calcula un rectángulo en lugar de un triángulo.
La superficie de un bovedillo: un rectángulo y un triángulo
Una cornisa corriente se divide en dos formas: el rectángulo del muro derecho, hasta el desagüe, y el triángulo comprendido entre el desagüe y el muro de contención. La superficie de una cornisa vale entonces:
Superficie bruta = anchura × altura del muro recto + anchura × flanco ÷ 2
La flecha es la altura del triángulo, medida verticalmente desde la parte superior del muro derecho hasta el contorno. Supongamos un pilón de 8,00 m de ancho, con un muro derecho de 5,50 m y una flecha de 2,00 m:
- El rectángulo: 8,00 × 5,50 = 44,00 m².
- El triángulo: 8,00 × 2,00 ÷ 2 = 8,00 m².
- Superficie bruta: 44,00 + 8,00 = 52,00 m².
Con la altura del muro a lo largo de toda la anchura, es decir, 8,00 × 7,50 = 60,00 m², la superficie sería sobreestimada en 8,00 m², es decir, un 15,4 % de exceso. En una casa de dos pilares, el error llega a 16,00 m².
La fórmula del triángulo sigue siendo válida para un tejado asimétrico siempre que la altura de la viga se mida verticalmente, a la altura del contrafuerte. Si se conoce la pendiente del tejado en lugar de la altura de la viga, la altura de un tejado simétrico es la mitad de la anchura multiplicada por la pendiente: 4,00 m × 50 % = 2,00 m. Con una pendiente en grados, multiplique la anchura por la tangente del ángulo: 4,00 × tan 26,57° ≈ 2,00 m. Calculador de revestimiento de James Hardie También separa los muros, los pilares y los perfiles lineales; la misma lógica se aplica a la aplicación de un revestimiento o pintura.
Mur con fisuras, avances y formas irregulares
Cuando la parte superior de un muro sigue una pendiente recta, la cara forma un trapézio: su superficie es igual a la anchura multiplicada por la media de las dos alturas. Un muro de 6,00 m cuyo alto varía de 3,00 m a 5,00 m mide 6,00 × (3,00 + 5,00) ÷ 2 = 24,00 m².
Para un contorno más complejo, con salientes o un pico con nervaduras, descomprima la cara en rectángulos, triángulos y trapecios, calcule cada forma y luego sumadle. Una avance de 0,60 m añade también sus dos lados laterales, que la elevación de la cara no muestra: levante los lados en las elevaciones laterales o en el plano de nivel.
Obras de apertura, cuadros y retornos
Una apertura no recibe ni revestimiento ni pintura: su superficie se retira de la cara. Pero una abertura también crea superficies a tratar, que la elevación no muestra:
- Las pinturas, las dos caras laterales de la abertura;
- la parte inferior del frontón, sobre la carpintería;
- El apoyo, bajo una ventana, si se lo trata con la fachada.
Para una fachada con un retorno de profundidad uniforme, la superficie de los dos paneles y del entarimado vale (2 × altura + anchura) × profundidad. El apoyo se añade únicamente si forma parte de la prestación. La profundidad se lee en el plano de nivel o en una corte: es la distancia entre el contorno de la fachada y la carpintería, no la anchura total del muro.
El resultado a menudo sorprende. Una ventana de 1,20 × 1,35 m retira 1,62 m² de la fachada. Sus dos cuadros y su cornisa, profundas 0,20 m, los aumentan (2 × 1,35 + 1,20) × 0,20 = 0,78 m². En total, la superficie tratada solo disminuye en 0,84 m². Para una pequeña ventana de 0,60 × 0,60 m en la misma pared, la apertura mide 0,36 m², y sus tres retornos también: 3 × 0,60 × 0,20 = 0,36 m². Se anulan exactamente.
Las bayas se cuentan cara a cara: una puerta de garaje pertenece a la cara donde se encuentra, y los cuadros también. En cuanto a los muros interiores, la lógica es la misma, detallada en nuestra página sobre el tema. Calculo de los metros cuadrados de pintura.
Vide para todo: un contrato de presupuestación, no un área
Calcular una apertura «vacía para llena» significa no deducirla: su superficie se factura como si el muro fuera lleno. Esta conveniencia tiene en cuenta el trabajo que una pequeña ventana requiere, a pesar de todo: cuadros, cortes, protección de la carpintería. El ejemplo de la ventana de 0,60 × 0,60 m lo demuestra.
Por lo que sabemos, ninguna norma pública fija un umbral por debajo del cual no se deduce la apertura de un mercado. Los umbrales encontrados provienen de los mercados, de los recibos o de las costumbres de las empresas. En el caso de los trabajos de pintura, la FFB se remite, además, a Documentos específicos del mercado para definir los beneficios.
El hueco para la pintura no cambia ni la superficie realmente tratada, ni la cantidad de pintura o pintura que se debe ordenar. Tampoco cambia la superficie que no está cubierta por las aperturas que la normativa utiliza para el repintado importante. Por lo tanto, escriba la conveniencia en el presupuesto, con su umbral eventual y el destino de los paneles: contados por separado, incluidos en el precio por metro cuadrado, o no tratados.
Ejemplo de cálculo de la superficie de la fachada: una casa de dos pilares
Supongamos una casa rectangular de 10,00 × 8,00 m, con un techo de dos paneles. Las dimensiones se han elegido para el ejemplo:
- dos fachadas de 10,00 m de largo, bajo un desagüe de 5,50 m;
- dos arcos de 8,00 m de ancho, con el mismo muro recto de 5,50 m y una punta de 2,00 m;
- retornos de 0,20 m de profundidad, tratados en ambos cuadros y en la parte inferior del entarimado, apoyos excluidos;
- un revestimiento en toda su altura, sin base separada.
Al sur, la fachada cuenta con dos ventanas de 1,20 × 1,35 m y una puerta de 1,00 × 2,15 m. Al norte, tres ventanas de 1,20 × 1,35 m y una puerta de ventana de 1,80 × 2,15 m. En el pórtico este, se encuentra una puerta de garaje de 2,40 × 2,10 m y una ventana de 1,20 × 1,20 m; en el pórtico oeste, una sola ventana de 0,60 × 0,60 m, en el triángulo.
| Cara | Brut | Obras abiertas | Sin aperturas | Reembolsos | Superficie tratada |
|---|---|---|---|---|---|
| Frente sur | 55,00 m² | 5,39 m² | 49,61 m² | 2,62 m² | 52,23 m² |
| Fasad norte | 55,00 m² | 8,73 m² | 46,27 m² | 3,56 m² | 49,83 m² |
| Pignon es | 52,00 m² | 6,48 m² | 45,52 m² | 2,04 m² | 47,56 m² |
| Pignon oeste | 52,00 m² | 0,36 m² | 51,64 m² | 0,36 m² | 52,00 m² |
| Total | 214,00 m² | 20,96 m² | 193,04 m² | 8,58 m² | 201,62 m² |
Describamos la fachada sur. Tiene una superficie de 10,00 × 5,50 = 55,00 m² brutos. Las dos ventanas ocupan 2 × 1,62 = 3,24 m² y la puerta 2,15 m², lo que da un total de 5,39 m². Sus tiradores suman 2 × 0,78 = 1,56 m² para las ventanas y (2 × 2,15 + 1,00) × 0,20 = 1,06 m² para la puerta, lo que da un total de 2,62 m². La superficie tratada es de 55,00 − 5,39 + 2,62 = 52,23 m².
Los arcos completan el trazado. El recorrido de las ventanas, es decir, sus tablas y sus cornises, suma 42,90 m: multiplicado por la profundidad de 0,20 m, da bien los 8,58 m² de retorno. Los cuatro ángulos verticales de la casa representan 4 × 5,50 = 22,00 m, que podrían, por ejemplo, ser equipados con arcos de esquina según el sistema de revestimiento.
Este cálculo de superficie de la fachada arroja tres totales correctos: 214,00 m² brutos, 193,04 m² sin aperturas y 201,62 m² tratados. El primero sirve para controlar el registro; el segundo para el razonamiento reglamentario y en el presupuesto cuando el contrato incluye todas las aperturas; y el tercero para la orden.
De la medición a la orden: revestimiento o pintura
La orden se envía desde la superficie tratada, 201,62 m², y desde el folleto del producto seleccionado.
Si la fachada recibe una pintura, la cantidad teórica es la superficie × el número de capas ÷ el rendimiento por capa. La pintura de fachada Climats Extrêmes de V33 El 11 de octubre de 2026, la productividad era de 10 m²/L por capa, para una aplicación en dos capas: 201,62 × 2 ÷ 10 = 40,32 L. Con una reserva del 10%, elegida para el ejemplo y no impuesta por el fabricante, se necesitan 201,62 × 2 × 1,10 ÷ 10 = 44,36 L, redondeados a los empaques del producto. Para una fachada a pintar, consulte también nuestro artículo sobre Trabajos de pintura de fachada.
Si recibe un revestimiento de una sola capa, la masa es igual a superficie × consumo. Este consumo depende del soporte, de la espesura y de la terminación: una Antigua ficha de weberlite F indicó de 18 a 20 kg/m² en la construcción de fachadas rústicas o con acabado de talo, y de 21 a 23 kg/m² en la construcción de fachadas con acabado de rasante. Estas cifras históricas aún no se han verificado en la ficha vigente. Con 18 a 20 kg/m², los 201,62 m² requieren de 3.629 a 4.032 kg de imprimación, es decir, 145,2 a 161,3 sacos de 25 kg, redondeados a 146 y 162 sacos, sin reserva.
Al precio de catálogo registrado el 11 de octubre de 2026 en Bretaña Materiales, 17,69 € IVA incluido el bolso de 25 kg en color blanco brillante, sin entrega, la sola provisión del revestimiento cuesta 146 × 17,69 = 2.582,74 € a 162 × 17,69 = 2.865,78 € IVA incluido. Ni la preparación, ni el montaje, ni la colocación están incluidos. Un revestimiento tradicional en varias capas, gobetis, cuerpo de revestimiento y acabado, como lo describen los Guía de revestimientos de fachada de Weber, Se cuantifica capa por capa.
Una fachada porosa o un relieve marcado pueden hacer que el rendimiento nominal sea insuficiente: realice una zona testigo antes de ordenar todo el conjunto. En la instalación externa, el cálculo se vuelve aún más complejo: raíles de salida, retornos de aislante en tablas, fijaciones. Preguntas frecuentes de Weber sobre la aislación por fuera por ejemplo, trata del cálculo del número de tobillos.
De la medición al presupuesto de remodelación
El presupuesto sigue el cálculo de metros cuadrados por metro cuadrado y tratamiento por tratamiento. Los metros cuadrados no son suficientes: una renovación de fachada también incluye puestos por metro lineal, por unidad o por forfait. Para la casa del ejemplo, si el contrato incluye todas las aperturas y cuenta los cuadros por metro lineal:
| Oficina | Unidad | Cantidad |
|---|---|---|
| Instalación, enjambre y protección | descuento | Según el sitio de construcción |
| Limpieza y preparación de los soportes | m² | 193,04 |
| Cubre una capa única de acabado, con un acabado talo | m² | 193,04 |
| Tablas y superficies inferiores de los contrafuertes | m | 42,90 |
| Baguetes de ángulo (ángulos del edificio) | m | 22,00 |
Con otra conveniencia, los números cambian sin que la fachada cambie. Supongamos que el mercado no deduce la pequeña ventana en la cornisa oeste y la incluye en el precio por m². La superficie pasa entonces a 193,40 m², y sus 1,80 m de tableros y cornisa ya no se cuentan por separado: quedan 41,10 m. Por lo tanto, manténgase la superficie tratada para la orden, y la superficie contractual para el presupuesto.
El presupuesto de la estructura es otro asunto. El plano en el suelo no es suficiente para dimensionarlo: también hay que tener en cuenta la altura, los accesos, los bordes de la cubierta, las avanzadas y las limitaciones de la vía pública. Por lo que respecta al precio por m², depende del acceso, del estado del soporte, de las reparaciones, de las protecciones y del sistema elegido: según nuestro conocimiento, ninguna media nacional fiable sustituye a sus propios ratios.
Revisión: lo que la normativa exige en cuanto a la medición
Dos reglas suelen aplicarse a las fachadas, y ninguna de ellas obliga a renovarlas cada diez años en toda Francia:
- El depilado periódico. El Código de la Construcción y de la Vivienda obliga a realizar un mantenimiento al menos cada diez años en París y en los municipios incluidos en una lista administrativa, por orden de la alcaldía. En otros lugares, no se aplica ninguna periodicidad general: ficha del Servicio Público sobre la frecuencia de la renovación Detalla los casos.
- La aislamiento durante una renovación importante. El’Artículo R173-4 Se aplica a las paredes exteriores de locales calientes que estén constituidas en más del 50 % de tierra cocida, hormigón, cemento o metal, excluidas las aperturas. Aplica cuando los trabajos de restauración del revestimiento, de sustitución de un revestimiento o de colocación de un nuevo revestimiento abarquen al menos el 50 % de la pared, excluidas las aperturas. Una limpieza o una repintura no se incluyen en esta lista de trabajos.’Artículo R173-6 Prevé excepciones, que deberán justificarse.
Para este razonamiento, solo cuenta la superficie sin aberturas de cada pared, no la cantidad del presupuesto: manténgala en el cálculo, como en el ejemplo. Finalmente, según la comuna y el sector, una restauración o una pintura nueva puede requerir un presupuesto adicional. Autorización de urbanismo : Compruebe esto antes de cifrar.
MeasureAll: el cálculo de la superficie de la fachada en un plano PDF
MeasureAll es una aplicación de medición en plano en PDF para iPhone, iPad y Android. Para un arquitecto, esta aplicación soporta la parte de medición: fachadas y pilares trazados en los planos, aperturas retiradas, lineamientos acumulados. No elige ni el sistema ni la conveniencia del presupuesto: proporciona las medidas en las que se basan estas decisiones.
Importar y calibrar cada elevación
Importe los planos de fachada recibidos en formato PDF. El calibrado se realiza colocando dos puntos en los extremos de una línea conocida y luego introduciendo su valor real; aplica a toda la página. Elija la línea más larga disponible, por ejemplo, la longitud de una fachada, y compruebe el resultado en otra línea vertical, preferiblemente: un desajuste indica un calibrado impreciso o un plano deformado. Si una tabla reúne vistas a escalas diferentes, mida solo aquellas que comparten la escala calibrada. Cuando la escala no esté indicada, una línea conocida basta para encontrar La escala del plan.
Medir fachadas, tejados y ventanas
En una elevación, traza el contorno de cada cara, rectángulo o cúpula: la aplicación calcula la superficie. Luego se deducen las aperturas a partir de esa superficie trazada. Denomine cada medida por cara, por ejemplo «Cúpula es», para poder ver el detalle en el momento de hacer el presupuesto.
Sin elevación, un muro recto se mide también por su longitud en el plano de nivel, con su altura indicada: la aplicación calcula la superficie vertical. Luego, a parte del triángulo de los pilones y las aberturas, retírelas y luego las transfórmalas en tu tabla. En todos los casos, los recuentos, que la elevación no dibuja, se calculan a partir de la profundidad medida en el plano.
Linealidad, organización y exportación
El programa de líneas suma las longitudes medidas, por ejemplo la altura de los ángulos, el giro de las ventanas, las mantas o los banderines. Cada medida se agrupa por obra y por categoría. Las medidas se exportan en un formato legible por un programa de cálculo y se distribuyen por correo electrónico, mensajería o a un ordenador, para aplicarlas posteriormente a la conveniencia del presupuesto y a los consumos de las fichas de producto. Una vez cargados los planos, el programa también funciona sin conexión, tanto en el exterior como en la oficina.
Ejemplo de ruta
- Importar y calibrar. Importa las cuatro elevaciones, calibra cada página en función de la longitud de la fachada y controla una altura determinada.
- Marcar las caras. Se traza el contorno de las dos fachadas y de los dos pilares, incluyendo el triángulo.
- Retirar las aperturas. Se deducen las ventanas, las puertas y la puerta del garaje de cada lado.
- Levantar los lineales. Se acumulan los ángulos y el giro de las bayas.
- Exportar. Exporta el cálculo en un formato legible por tu programa de cálculo, donde se añaden los recuentos, la conveniencia del presupuesto y los consumos de los productos.
Lo que el cálculo en planta no sustituye
Un plan no dice nada sobre el estado del soporte: fisuras, desprendimientos, humedad, revestimiento antiguo que debe desmantelar. El diagnóstico, la elección del sistema de revestimiento o pintura, el dimensionamiento del andamio y el precio siguen siendo decisiones tuyas, que se tomarán después de la visita y según la documentación de los fabricantes. El plan de planta prepara la visita; no la suprime. Finalmente, la precisión del resultado depende del plan, de su escala y del cuidado con el que se haya realizado el calibrado y el trazado.
Medida de su primera fachada en PDF: se ofrece un archivo completo. MeasureAll está disponible en la’App Store Para iPhone y iPad, y en Google Play Para smartphones y tabletas Android. Después de este primer dossier, el abonamiento se subscripción en la aplicación.
Equipar una empresa de remodelación
En una empresa de fachadas, el encargado de la facturación, el constructor que prepara las cantidades y el jefe de obra que supervisa en el lugar trabajan en las mismas alturas. Dotarlos del mismo equipo, con la misma norma de denominación de las caras, hace que los meteros sean comparables, independientemente de su autor. MeasureAll propone para ello suscripciones destinadas a empresas del sector de la construcción:
- abonos anuales, de unos pocos usuarios a cientos, con un precio establecido a la carta según el número de usuarios;
- una activación mediante código corporativo, sin tarjeta bancaria individual;
- una sola factura para todos los permisos;
- licencias liberadas y reasignables cuando un colaborador queda inactivo;
- una respuesta anunciada en un plazo de 48 horas laborables a las solicitudes de presupuestos, y un despliegue anunciado en unos pocos días.
MeasureAll cuenta entre sus referencias al Grupo Cheval, equipado con 100 licencias. Antes de generalizar, un proyecto piloto llevado a cabo con sus propios planos sigue siendo la mejor prueba. En su solicitud, especifique el número de usuarios, los sectores afectados (una sola fachada o varios cuerpos de edificio) y los dispositivos utilizados (iPhone, iPad o Android).
Preparen sus medidas de fachada en equipo: solicite un presupuesto de empresa.
Calculo de la superficie de la fachada: lo que hay que tener en cuenta
- Calcule cada cara por separado: un rectángulo para el muro recto, un triángulo para el pilón, un trapézo para un muro en pendiente.
- La flecha de un pignon se mide por encima del muro recto, nunca desde el suelo.
- Retire las aberturas y luego agregue los paneles y los listones tratados: una pequeña ventana puede no quitar nada en absoluto.
- Mantenga las columnas separadas: brutas, aberturas, sin aberturas, retornos, superficie tratada.
- La superficie tratada sirve para la ordenación; la superficie del presupuesto sigue la conveniencia escrita con el cliente.
Para no tener que volver a medir manualmente, mida fachadas, pilares y aberturas directamente en sus planos PDF con MeasureAll: se ofrece un dossier completo para probar la aplicación en un real trabajo de remodelación de fachadas.
¿Cómo se calcula la superficie de una fachada?
Calcule cada cara del edificio por separado. Para un muro recto, multiplique su longitud por su altura; para un alero, añada el triángulo, que es la anchura multiplicada por la altura del triángulo, dividida por dos. Quite las aberturas, luego agregue los paneles y los listones tratados. Obtendrá la superficie realmente pintada o revestida, que a veces será diferente de la superficie facturada.
¿Cómo se calcula la superficie de un pignon?
Descompáralo en un rectángulo y un triángulo. El rectángulo equivale a la anchura multiplicada por la altura del muro recto; el triángulo, a la anchura multiplicada por la altura, dividida por dos. La altura se mide sobre el muro recto, no desde el suelo. Para un muro recto de 8,00 m de ancho, 5,50 m de alto y 2,00 m de altura: 52,00 m² brutos.
¿Se deben deducir las puertas y las ventanas de una fachada?
En cuanto a la cantidad de revestimiento o pintura, sí: retire cada abertura y luego agregue los cuadros y los pilares tratados. En cuanto a la presupuestación, aplique la conveniencia prevista con el cliente o al mercado: deducción de todas las aperturas, o umbral por debajo del cual no se deducen. De nuestra experiencia, ninguna norma pública fija este umbral para todos los contratos.
¿Qué significa vacío para lleno en un presupuesto de fachada?
Se trata de una conveniencia de medida: la apertura no se deduce, y su superficie se factura como si el muro estuviera completo. Tiene en cuenta el trabajo que una pequeña ventana requiere, a pesar de todo: cuadros, cortes, protecciones. Escriba esto en el presupuesto, con su umbral eventual y el destino de los cuadros. No cambia ni la superficie realmente tratada ni la cantidad a ordenar.
¿Cómo se calcula la superficie de un muro en pendiente?
Si el muro superior sigue una pendiente recta, mida su anchura y su altura en cada extremo. La superficie es igual a la anchura multiplicada por la media de las dos alturas: un muro de 6,00 m, de 3,00 m de altura en un lado y de 5,00 m en el otro, mide 24,00 m². Con desniveles, descomponed el contorno en formas simples.
¿Cuántos litros de pintura para una fachada?
Multiplique la superficie tratada por el número de capas y luego divida por el rendimiento por capa, en m²/L. Para 201,62 m² en dos capas a 10 m²/L por capa, se necesitan 40,32 L teóricos. El rendimiento real depende del soporte, de su porosidad y de su relieve: consulte el folleto técnico y realice una zona testigo antes de realizar el pedido.
¿Es obligatorio el remodelado de la fachada cada diez años?
No en todos los lugares. El Código de la Construcción y de la Vivienda obliga a realizar una restauración al menos cada diez años en París y en las comunas incluidas en una lista administrativa, por orden de la alcaldía. En otros lugares, no se aplica ninguna periodicidad general. Consulte con la alcaldía y verifique también el estado real de las fachadas.
¿Se puede hacer una estimación de la superficie de la fachada en un plano PDF?
Sí, preferiblemente en elevaciones a escala, con una referencia fiable para calibrar cada página. Con MeasureAll, traza cada fachada y cada rampa, retira las aperturas y suma los lineales, luego exporta el cálculo en un formato legible por tu planilla para añadir los cálculos de retorno y la conveniencia del presupuesto. Un plan de volumen solo no es suficiente.
« Elaboro mis presupuestos de revestimientos directamente en los planos recibidos por correo electrónico. Las deducciones de aberturas son claras y el expediente de mediciones me evita tener que volver a introducirlo todo para el presupuesto. »
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Preguntas de ravaleurs
¿Puedo deducir las ventanas y las puertas de la superficie de fachada?
Sí. Primero dibuje el contorno de la fachada, luego marque cada abertura directamente en el plano: MeasureAll las deducirá del total. Obtendrás la superficie neta a tratar, la que realmente se usa para presupuestar el revestimiento o la pintura. Las deducciones permanecen visibles en el archivo de mediciones: su cliente verá de dónde provienen las cantidades.
¿Cómo medir un engranaje o una pared con altura?
Para un muro recto, indique su longitud en el plano e introduzca la altura: la superficie se calcula de inmediato. Para un hastial, dibuje su contorno punto por punto en el plano de la fachada: la forma triangular se tiene en cuenta tal cual. A continuación, sume los paños para obtener la superficie total del revestimiento.
¿Funciona al pie del andamio, sin red?
Sí. MeasureAll funciona sin conexión tan pronto como sus planos están en la aplicación. En la obra, abra el plano, verifique una cota o recalcule un área sin depender de la cobertura móvil. Pruébelo gratis: un dossier completo de regalo. Suscríbase directamente en la aplicación.